Situé dans le secteur Nord-Est de la ville, cet ancien site industriel fait l’objet d’un projet d’aménagement piloté par la communauté d’agglomération.
La fin du site industriel
Pendant plus de 50 ans, ce pôle industriel a constitué l’une des plus grands employeurs de la commune. Racheté par la SAGEM, le site de 12.500 m² a finalement été désindustrialisé et mis en vente. Pour éviter une opération immobilière spéculative ( la municipalité précédente n’avait pas prévu de s’engager pour y permettre des logements sociaux), la commune a employé son droit de préemption pour acquérir au prix de 1,8 millions (...)

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La CAPS a présenté à Palaiseau l’état d’avancement du projet d’aménagement du site SFIM le mercredi 4 octobre 2006.
La présentation concerne le périmètre de l’opération d’aménagement, le programme prévisionnel et le calendrier prévisionnel de réalisation.
Le périmètre de l’opération
Le plan de circulation prévu dans le plan d’urbanisme lauréat
Le plan de circulation demandé dans la consultation pour réalisation Le programme d’aménagement
Le programme s’insérera dans le cadre du règlement du PLU de la ville de Palaiseau. Il comportera :
30 à 40 appartements locatifs du type HLM (autour de 6 euros le m²)
45 à (...)

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A chaque étape du projet, l’association Palaiseau Autrement s’est exprimée au sein du conseil municipal et en public.
Les orientations d’aménagement Déclaration de l’association Palaiseau Autrement consignée dans le registre d’enquête publique de l’aménagement du secteur de la SFIM
Concertation La phase de concertation préalable à ce projet nous apparaît démagogique dans la mesure où elle consiste en la présentation sur quelques panneaux de grandes orientations qui ne décrivent pas des projets de réalisations, mais seulement des périmètres et une série d’intentions politiquement correctes mais (...)

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La conduite d’un projet d’aménagement comporte des phases d’information des habitants imbriquées avec des prises de décisions (délibérations) des collectivités. Il est en effet nécessaire que tous les éléments règlementaires soient en place et validés par les autorités, en fonction de leurs compétences et politiques de fonctionnement.
Voici le fil des étapes.
La participation des habitants
Enquête publique 18 avril au 30 septembre 2005 préalable à la création d’une ZAC.
Réunion publique 8 juin 2005
Enquête publique mi-avril à mi-mai 2006
Réunion publique de présentation du projet du bureau d’études Cap (...)

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Le permis de construire consulté en décembre 2008 en mairie de Palaiseau présente l’aménagement d’un premier îlot délimité entre la Rue M. Berteaux, l’avenue des Alliés et le Sentier des plantes.
Il comporte :
un ensemble de logements
une résidence-service chercheurs
une résidence-service étudiants
Ce programme prévoit :
21450 m² de SHON
1 « grand » jardin public
1 passage végétalisé
54 arbres
1 voie nouvelle (autos+vélos) depuis la rue M. Berteaux entre les bâtiments AB et CD, avec raquette de retournement en fond d’impasse.
Bâtiments A et B : 151 logements
A : 99 logements en accession à la (...)

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