Les élus de PA ont émis des réserves sur l’analyse des besoins et la formalisation des préconisations du PLH qui en émanent.
Ce n’est que réalisme que ces préconisations prennent en compte les difficultés à imposer aux aménageurs des orientations, qui hélas, s’avèrent souvent modifiées en cours d’élaboration des projets.
Avant le vote du PLH par le conseil communautaire de la CAPS, le Petit Palaisien, journal de l’association donnait notre position sur ce dossier.
Parmi les propositions des bureaux d’études et des services de la CAPS, l’action des élus de Palaiseau Autrement a infléchi le choix des (...)

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Le scénario retenu par les élus de la CAPS nécessite la construction de 725 logements par an sur le territoire de la CAPS, soit environ 223 pour Palaiseau.
On estime actuellement un rythme de construction d’environ 288 logements par an sur Palaiseau (réalisations privées et projets inscrits au PLU sous maîtrise publique). Donc Palaiseau assumerait largement sa participation aux objectifs du PLH.
Tableau de recensement des sites éventuels de projets d’habitat neuf, ci contre :
Les sites sont repérés sur la carte ci (...)

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L’analyse repose sur deux axes principaux : l’évolution démographique (à partir de l’étude des recensements) et l’analyse de l’état du patrimoine bâti du territoire.
Le territoire de la CAPS se positionne en bordure de la zone urbaine dense du sud de Paris, il est préservé par des espaces naturels et agricoles, mais fonctionne étroitement avec cette première couronne, la ville de Paris, ainsi qu’avec d’autres territoires voisins. Dans cette position intermédiaire, possédant de nombreux atouts, il est soumis à de fortes pressions, internes ou extérieures, issues de projets spécifiques (pôle de (...)

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Le scénario retenu par les élus de la CAPS conduit, à moyen terme à une population stable et, à long terme à une dynamique positive et à un meilleur équilibre social et par âge de la population.
Les objectifs quantitatifs
Le tableau 1 (voir document joint) reprend des éléments de la note d’orientation de la CAPS et présente, en moyenne annuelle les besoins de production de logements sur l’ensemble du territoire :
logements permanents liés à la démographie et au développement économique,
logements temporaires.
Les objectifs qualitatifs
Répondre aux besoins actuellement non satisfaits, nécessite (...)

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Le programme local de l’habitat adopté par la CAPS doit permettre une évolution maîtrisée de l’offre de logements pour répondre aux besoins du territoire.
Le PLH repose sur un diagnostic intéressant prenant en compte les évolutions démographiques et une analyse de l’offre actuelle.
Parmi trois propositions, la CAPS a retenu le scénario médian qui comporte des objectifs qualitatifs et quantitatifs acceptables par les communes et cohérents avec le projet de territoire de l’agglomération.
Comme chacune des 10 villes de la CAPS, Palaiseau doit répondre aux objectifs du PLH : le PLU voté en 2006 (en (...)

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